La Tiny House : un Mouvement qui a le Vent en Poupe

Tout petit, tout mignon ! C’est M qui le dit dans la chanson, et c’est ce que peuvent inspirer les Tiny Houses : ces petites maisons, le plus souvent en bois, dont le succès est grandissant ces dernières années. C’est vrai qu’elles ont du cachet avec leur allure de cabanes. Même si elles ne sont pas bien grandes, elles se font remarquer dans le paysage. Elles se veulent mobiles ou fixes, en autoconstruction ou clés en main. À vous de choisir. Vous êtes tenté par l’aventure ? Mais vous vous demandez si ce style d’habitat alternatif est bien fait pour vous, car ça se résume à vivre toute l’année dans moins de 20 m². Qu’est-ce qui pousse certaines personnes à choisir d’habiter dans une Tiny House ? Bien plus qu’un logement, elle participe d’un véritable mouvement, d’une démarche écologique, empreinte de minimalisme. Zoom sur ces habitations d’un genre nouveau.

Qu’entend-on par Tiny House ?

Tiny ? Ça ne viendrait pas des States ?

Bingo ! Une Tiny House est littéralement une minuscule maison. Rien de bien original, me diriez-vous ! À travers le monde, les petits habitats ont toujours existé : yourtes en Mongolie, roulottes de tziganes, tipis indiens, mobil-homes, caravanes, etc. On peut même remonter en 1929 aux États-Unis pour trouver la première micro-maison réalisée par Charles Miller. À cette époque, le concept n’a pas trouvé son public. Pour le propriétaire occidental, la taille de la maison était plutôt perçue comme un signe extérieur de réussite sociale. Cette époque est-elle si révolue d’ailleurs ? Bref, passons ! Il faudra attendre 2002 et l’architecte américain Jay Shafer pour envisager les Tiny Houses comme un nouveau concept. Le mouvement était né.

Mais ce qui les a rendues célèbres sont les catastrophes naturelles et économiques aux États-Unis. Après le passage de l’ouragan Katrina et la crise des subprimes, ces mini-maisons de 16 m² ont fait office de logement d’urgence, tout en se présentant comme une alternative écologique et économique à l’habitat traditionnel. En France, la Tiny House séduit de plus en plus. Bien que transportable, elle possède toutes les commodités d’une maison « classique » et tout ceci dans un espace très fonctionnel et optimisé. De nombreux fabricants s’y sont mis aux quatre coins de l’hexagone.

Tiny House : que dit la loi ?

Au sens strict du terme, la Tiny House est une habitation en bois montée sur un châssis de remorque. En 2014, la loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) ou loi Duflot II donne une existence juridique à de nombreux habitats comme les roulottes, les yourtes et les Tiny Houses. Elle reconnaît également que ces habitations engendrent un mode de vie alternatif et respectueux de l’environnement. La Tiny House est de ce fait soumise à réglementation :

• Le stationnement : la Tiny House peut être posée sur des terrains non-constructibles mais dont l’accès est autorisé pour les habitats légers et mobiles (se référer au Plan Local d’Urbanisme de la mairie). Elle n’est pas assujettie au permis de construire tant que sa surface ne dépasse pas 20 m². Elle ne peut pas rester, en théorie, plus de trois mois au même endroit, sans déclaration préalable de travaux à la mairie ;
• Le déplacement : pour être autorisée à circuler sur route, la Tiny House doit avoir des dimensions conformes. Son poids ne doit pas dépasser 3.5 tonnes pour convenir à la remorque, adaptée aux charges lourdes. De même, la dimension de la micro-maison doit être inférieure à 2.55 m en largeur, 4.3 m en hauteur (afin de passer sous l’ensemble des ponts) et entre 5 et 6.5 m en longueur (pour respecter le poids maximal de 3.5 tonnes). Si vous faites le choix, d’une Tiny House plus grande et plus lourde, elle nécessite un transport professionnel adapté type convoi exceptionnel ;
• La taxe : en tant que résidence mobile terrestre, la Tiny House a un statut fiscal particulier. Elle n’est pas redevable de la taxe d’habitation ni de la taxe foncière, mais une taxe annuelle de 150 € sera appliquée ;
• L’assurance : à la fois mobile et maison, la Tiny house doit être assurée sur ces deux plans à savoir l’assurance auto du véhicule tracteur et l’assurance habitation.

Certaines personnes préféreront une micro-maison fixe. Étant donné qu’il s’agit d’une habitation normale, elle est soumise aux mêmes obligations qu’une maison classique. Il va donc sans dire que ce choix confère des démarches d’ordre administrative (déclaration préalable de travaux ou permis de construire, recherche d’un terrain constructible). Pour cela, ne passez pas à côté de la loi relative à l’engagement dans la vie locale et à la proximité de l’action publique, promulguée le 27 décembre 2019 qui entend redonner du pouvoir aux maires face aux habitats légers. L’article 14 vise à “renforcer et sécuriser la possibilité ouverte aux maires de prononcer des amendes administratives”, qui s’élève à 500 € par jour aux individus installés sur le domaine public, mais également sur des terrains privés.

Plus qu’un logement, un mouvement

Beaucoup plus qu’un logement, les Tiny Houses comme les autres habitats alternatifs participent d’une démarche, d’un mouvement, celui d’habiter autrement.

Pour les adeptes du minimalisme

Si une Tiny House est bourrée d’astuces pour accommoder son intérieur, il n’empêche qu’elle ne saura pas se faire plus grande qu’elle ne l’est en vérité. Alors si le minimalisme ne vous dit rien et que vous êtes plutôt adepte du shopping et du « on garde, on ne sait jamais », il est fort probable que ce genre d’habitations ne soit pas fait pour vous. En visitant une Tiny House, vous aurez de quoi être bluffé. Vous y trouverez généralement une pièce à vivre pouvant contenir un salon, une cuisine, une salle de bain et des toilettes sèches. Sa hauteur permet d’occuper un volume sur plusieurs niveaux et d’y prévoir une mezzanine.

L’objectif des Tiny Houses est d’offrir un environnement fonctionnel et optimisé, tout en fournissant un confort maximal à ses occupants, mais sans fioritures. Le gain de place est d’une importance capitale. Pour cela, faites preuve d’ingéniosité avec des espaces multifonctions, des tablettes rabattables, des placards coulissants, des meubles modulables, etc. Même si cette petite superficie comporte nombre d’ouvertures qui confèrent une indéniable sensation d’espace, il invite également à profiter davantage de l’extérieur. Pourquoi pas une terrasse pour recevoir ses amis et siroter un thé ?

Si la quête de sens est significative pour vous…

Vous l’aurez compris, habiter une Tiny House nécessite de se débarrasser du superflu pour se concentrer sur l’essentiel. S’octroyer du temps pour soi et les siens et redécouvrir les plaisirs simples de la vie, n’est-ce pas un bon programme ? Si vous optez pour une Tiny House mobile, à vous l’aventure ! Vous n’aurez plus qu’à vous laisser guider au gré de vos envies de voyage. Elle offre alors une grande liberté et permet de s’adapter aux divers changements et opportunités qui se présentent au cours de la vie. Vous serez libres de vous déplacer où bon vous semble, tout en ayant le confort dont vous avez besoin.

Il est essentiel que chaque Tiny House soit unique et fabriquée de manière artisanale. L’industrialisation n’a pas sa place dans ce mouvement au risque de « vendre son âme au diable ». J’y vais un peu fort ? Avouez, ce serait dommage. Concevoir vos plans sur-mesure, selon vos envies et besoins convient remarquablement à la slow life. Vous savez, ce mouvement où on se donne du temps pour mieux penser. Et rien de tel pour organiser sa future vie en Tiny House en mode minimaliste et zéro déchet !

Tiny House : une démarche qui se veut écologique et économique

Un impact positif sur l’environnement

Se contenter de moins, c’est aussi limiter son impact sur l’environnement. Côté construction, la Tiny House est très souvent en ossature bois. Elle nécessite peu de matériaux et la plupart sont bio-sourcés et favorisent la filière locale. Grâce à ses dimensions, elle est peu énergivore. Un habitat réduit, bien isolé et lumineux consomme bien évidemment très peu. Il est tout à fait possible de rendre sa Tiny House autonome en énergie grâce à l’installation de panneaux solaires, un chauffage au bois, un chauffe-eau solaire, un système de récupération et traitement des eaux de pluie. Sa modeste emprise au sol participe à la réduction de votre empreinte écologique. De même, son impact esthétique sur l’environnement est aussi limité. Pour y vivre toute l’année, dans une atmosphère chaleureuse et sécurisante, elle nécessitera des matériaux écologiques durables.

Moins dépenser pour plus de liberté

Acheter ou faire construire une maison traditionnelle coûte cher. Rien de nouveau jusqu’ici. Et c’est sans compter tous les à-côtés : crédit immobilier, impôts, assurances, consommation énergétique, réparations et amélioration en tout genre. Mis bout à bout, la facture est salée. Faire l’acquisition d’une Tiny House, c’est renoncer à s’endetter sur 20 ans, au bas mot. C’est l’opportunité de devenir propriétaire même avec un petit budget. Le prix d’achat de ces mini-maisons s’échelonne en moyenne entre 15 000 et 50 000 € selon le modèle et la surface. Ce sont donc des habitations très économiques, particulièrement lorsqu’elles sont en auto-construction. De plus, une Tiny House demande peu d’entretien, coûte peu à chauffer et en cas de besoins en réparation, le chantier présente peu d’investissement.

Tiny House en autoconstruction ou clé en main ?

Vous êtes attiré par le concept, adepte du mouvement et bien décidé à tenter l’expérience ? Mais à présent, vous vous demandez quel choix faire entre l’autoconstruction et l’achat clé en main, prête à y vivre. Bien sûr, là aussi, la question budgétaire rentre en jeu. Opter pour l’autoconstruction rendra votre projet plus facile d’accès financièrement. Encore faut-il avoir les compétences et connaissances.

Sachez néanmoins qu’aujourd’hui de nombreux passionnés ont largement documenté leurs projets et rendent disponibles leurs plans. Il y a un avantage à être partie prenant du projet de A à Z pour aboutir à une maison sur-mesure qui se dessine en fonction de votre personnalité et de vos besoins, une sorte d’autoportrait en somme. Si vous n’êtes pas vraiment bricoleurs, vous pourrez acheter votre Tiny House sur commande, préfabriqués et livrés prêtes à l’emploi. Rien ne vous empêchera de faire les plans de construction vous-même ou de vous faire accompagner par des fabricants.

Plus solide qu’une caravane, plus spacieuse qu’une roulotte, la Tiny House compte de nombreux avantages économiques, matériels et surtout de bien-être et de liberté. Choisir de vivre dans un habitat alternatif est un véritable mouvement, un choix de vie simplifié.

Et vous, faites-vous partie de ceux qui ressentent le besoin d’occuper un plus petit espace pour revenir à l’essentiel en se débarrassant du superflu ? Vous l’avez compris, la Tiny House est faite pour toutes les personnes soucieuses de diminuer leur impact environnemental. Des personnes cherchant une solution mobile, économique et convaincues par le credo « vivre mieux avec moins ». Ferez-vous partie de l’aventure ? Avant de vous lancer, n’hésitez pas à vous rendre dans un village Tiny House pour vous faire une idée.